Sotaygiaodich.com
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Review Broker
  • Kiến Thức
  • Blog
  • Bên lề
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Review Broker
  • Kiến Thức
  • Blog
  • Bên lề
No Result
View All Result
Sotaygiaodich.com
No Result
View All Result
Trang Chủ Kiến Thức

Phân biệt giữa thuê tài chính và thuê hoạt động

25/04/2023
in Kiến Thức
0
Mục lục bài viết
  1. Thuê tài chính là gì?
  2. Thuê hoạt động là gì?
  3. Phân biệt giữa thuê tài chính và thuê hoạt động
  4. Ví dụ

Thuê tài chính và thuê hoạt động là hai hình thức phổ biến của thuê tài sản – một hợp động thương mại trong đó người sở hữu tài sản (hay còn gọi là người cho thuê) đồng ý cho một người nào đó gọi là người đi thuê được quyền sử dụng tài sản trong một khoảng thời gian để đổi lấy 1 chuỗi thanh toán định kỳ.

Phân biệt giữa thuê tài chính và thuê hoạt động

Thuê tài chính là gì?

Thuê tài chính trực tiếp

Là người đi thuê sẽ lựa chọn tài sản và thương lượng giá cả sau đó sẽ thương lượng với một công ty cho thuê tài sản. Lúc này công ty cho thuê với tư cách là người cho thuê sẽ mua tài sản và chuyển thằng tài sản đến cho người đi thuê. Bên thuê định kỳ thanh toán tiền thuê cho Bên cho thuê.

Thuê tài chính trực tiếp

Thuê tài chính gián tiếp

Người đi thuê sẽ bán tài sản thuộc sở hữu của mình cho Bên cho thuê, sau đó sẽ thuê lại tài sản này, Bên thuê định kỳ thanh toán tiền thuê cho Bên cho thuê. Hình thức thuê này được sử dụng trong trường hợp người đi thuê đang cần vốn đầu tư vào nơi khác, nhưng vẫn cần sử dụng tài sản trong sản xuất kinh doanh.

Thuê tài chính gián tiếp

Thuê hoạt động là gì?

Nếu thời gian thuê chiếm dưới 75% thời gian hữu dụng của tài sản thì đó là thuê hoạt động

Ví dụ:  Một dây chuyền sản xuất có thời gian hữu dụng là 10 năm, nhưng doanh nghiệp chỉ đi thuê với thời gian 7 năm. Vậy thời gian thuê chiếm 70% thời gian hữu dụng của tài sản, chưa đến 75% thì đây là thuê hoạt động. Nhưng nếu thời gian thuê là 7.5 năm hoặc 8 năm thì không còn là thuê hoạt động nữa mà sẽ là thuê tài chính

Phân biệt giữa thuê tài chính và thuê hoạt động

Thuê tài chính

  • Quyền sở hữu tài sản được chuyển cho người thuê khi hết  thời hạn thuê
  • Hợp đồng có quy định quyền chọn mua
  • Thời gian thuê tối thiểu bằng 75% thời gian hữu dụng của tài sản
  • Hiện giá của các khoản tiền thuê lớn hơn hoặc bằng 90% giá trị thị trường của tài sản thuê ở thời điểm thuê

Thuê hoạt động

Không có 1 trong 4 yếu tố trên

Ví dụ

Ví dụ 1

Giả sử rằng Công ty X đã cho Công ty Y thuê tài sản Z với thời hạn 15 năm. Thời gian sử dụng kinh tế ước tính của tài sản Y là 18 năm. Chi phí thuê tài sản là 700 triệu đồng/năm và không thay đổi trong suốt thời hạn thuê tài sản.

Do thời gian thuê tài sản chiếm phần lớn vòng đời của tài sản và đơn giá thuê là cố định, nên các rủi ro và lợi ích liên quan đến giá trị của tài sản thuê được chuyển sang bên đi thuê tài sản. Vì vậy, trong trường hợp này, hợp đồng thuê tài sản được phân loại là hợp đồng thuê tài chính.

Điều này có nghĩa là Công ty B sẽ chịu trách nhiệm về việc duy trì và bảo trì tài sản Y trong suốt thời gian thuê. Nếu giá trị của tài sản Y tăng lên hoặc giảm đi trong suốt thời hạn thuê tài sản, bên đi thuê tài sản sẽ chịu trách nhiệm đối với rủi ro hoặc lợi ích liên quan.

Tóm lại, hợp đồng thuê tài sản như vậy được xem như là hợp đồng thuê tài chính, vì phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê đã được chuyển giao từ bên cho thuê sang bên đi thuê tài sản.

Ví dụ 2

Giả sử, Công ty X cho Công ty Y thuê tài sản Z với thời hạn 15 năm. Thời gian sử dụng kinh tế ước tính của tài sản X là 20 năm. Chi phí thuê tài sản trong 5 năm đầu là 600 triệu đồng/năm, sau đó chi phí thuê được điều chỉnh theo giá thuê tài sản trên thị trường mỗi 4 năm/lần.

Trong trường hợp này, mặc dù thời hạn thuê tài sản chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh tế của tài sản, nhưng chi phí thuê tài sản lại được xác định theo giá trị thị trường, điều này tạo ra rủi ro và lợi ích liên quan đến giá trị tài sản cho cả bên cho thuê và bên đi thuê tài sản.

Tuy nhiên, sau 4 năm, chi phí thuê tài sản được điều chỉnh theo giá thuê tài sản trên thị trường, điều này cho phép bên đi thuê tài sản có thể tận dụng lợi thế khi giá thuê tài sản trên thị trường giảm, trong khi bên cho thuê tài sản có thể giữ được sự ổn định trong thu nhập từ việc cho thuê tài sản của họ.

Do đó, trong trường hợp này, hợp đồng thuê tài sản được phân loại là hợp đồng thuê hoạt động.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN KHÁC

Kiến Thức

Mã số thuế cá nhân là gì? Hướng dẫn tra cứu mã số thuế

22/09/2023
Tin tức tích cực về sàn IQX Trade từ đài truyền hình Việt Nam
Kiến Thức

Tin tức tích cực về sàn IQX Trade từ đài truyền hình Việt Nam

08/09/2023
Chọn chuyển tiền
Kiến Thức

Tạo Bill Chuyển Tiền MoMo, thành công Nhanh Nhất 2023

24/08/2023
Kiến Thức

Vốn ít nhưng muốn sinh lời cao, nên đầu tư gì?

12/07/2023
Thủ tục xin visa Schengen đầy đủ, dễ hiểu nhất
Kiến Thức

Thủ tục xin visa Schengen đầy đủ, dễ hiểu nhất

11/07/2023
Nhà đầu tư mới nên chọn sàn forex như thế nào?
Kiến Thức

Nhà đầu tư mới nên chọn sàn forex như thế nào?

10/07/2023
Next Post
Ecom là gì? Các dịch vụ Ecom tại các ngân hàng Việt Nam

Ecom là gì? Các dịch vụ Ecom tại các ngân hàng Việt Nam

BÀI VIẾT NỔI BẬT

Sàn FOXI Markets có gì đặc biệt – Có nên đầu tư không?

14/09/2023

[Cảnh báo] Trust Markets sàn ảo lừa đảo dụ dỗ nạp tiền

06/09/2023
Bảo lãnh ngân hàng là gì

Bảo lãnh ngân hàng là gì? Các loại, Thư, Phí, Quy định cụ thể

25/02/2023

Mô hình giá hình chữ nhật là gì? Đặc điểm nhận dạng, Cách vào lệnh

18/02/2023

Bạch kim là gì? Cách phân biệt bạch kim với vàng trắng

29/08/2022

Làm sao để mua cổ phiếu Total tại Việt Nam

22/03/2023

Sotaygiaodich.com tập trung vào lĩnh vực tài chính, ngân hàng, cho vay, fintech, tiền tệ, vàng bạc, thị trường đầu tư và kinh doanh, v.v. Nội dung và thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

  • 100 Nguyễn Thị Định, Cát Lái, Q.2, Tp.HCM
  • [email protected]

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN TIN

Facebook-f Twitter Pinterest

THÔNG TIN

  • Giới thiệu
  • Chính sách bảo mật
  • Miễn trừ trách nhiệm
DMCA.com Protection Status

© Copyright 2023 sotaygiaodich.com

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Thị trường
  • Review Broker
  • Kiến Thức
  • Blog
  • Bên lề